Giới thiệu dự án căn hộ văn phòng Central Officetel Phú Nhuận – Bùi Văn Thêm

Giới thiệu dự án căn hộ văn phòng Central Officetel Phú Nhuận – Bùi Văn Thêm

Central Officetel Phú Nhuận – Đại diện, phòng buôn bán đơn vị đầu tư công ty TNHH SG MAY MẶC XUẤT KHẨU. Xin giới thiệu đến khách hàng dự án căn hộ văn phòng vào đầu năm 2019. Dự án tọa lạc toạ lạc tại đường Bùi Văn Thêm, Q.PN, Tp.HCM….. Mang tên : dự án Central Officetel.

Đôi nét về sản phẩm Central Officetel quận Phú Nhuận

1.Vị trí căn hộ Central Officetel Bùi Văn Thêm

Central Officetel toạ lặc tại mặt tiền 45 đường Bùi Văn Thêm, Phường 9, quận Phú Nhuận, Tp. Hồ Chí Minh…. Từ dự án di chuyển rất tiện lợi qua những trung tâm thương mại..

  1. Hướng Đông Bắc nhìn trực diện công viên Gia Định
  2. Hướng Đông Năm nhìn về trung tâm thành phố
  3. Hướng Tây Nam nhìn về Quân Khu 7, công viên Hoàng Văn Thụ
  4. Hướng Tây Bắc nhìn về sân bay Tân Sơn Nhất, Công viên
  • Central Officetel Phú Nhuận Bùi Văn Thêm - Vị trí Dự ánCentral Officetel Phú Nhuận Bùi Văn Thêm – vị trí Dự án

2.Tổng quan tổ hợp văn phòng Central Officetel Phú Nhuận

Tên dự án: CAO ỐC VẲN PHÒNG kết hợp THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ

  • Chủ đầu tư: công ty TNHH SG MAY MẶC XUẤT KHẨU
  • Địa chỉ: 45 Bùi Văn Thêm, Phường 9, quận Phú Nhuận, TP. HCM
  • Diện tích: 1.558 m2
  • Quy mô: 14 tầng, 180 căn Officetel
  • Tổng mức đầu tư: 300 tỷ
  • Tiện ích: gym, Spa, Cafe sân thượng, shop,…

3.Thiết kế căn hộ văn phòng Central Phú Nhuận

xây dựng Châu Âu

Với mục tiêu song hành vừa mang đến nơi cư ngụ và làm việc đỉnh cao vừa tạo ra cơ hội triển khai sinh lợi cho quý khách hàng. Central Officetel Phú Nhuận – một sản phẩm căn hộ officetel cao cấp. Được chăm chút đến từng chi tiết, độc đáo về thiết kế, chất lượng bảo đảm, môi trường hoàn hảo, vị trí thuận lợi, dịch vụ đáng mong ướcsang trọng Chính vì vậy Central Officetel dần hứa hẹn thương hiệu và thổi luồng gió mới cho thành thị.

  • Central Officetel Phú Nhuận Bùi Văn Thêm - Thiết kế nội thất Tổng quan Dự án Central Officetel Phú Nhuận Bùi Văn Thêm – Thiết kế nội thất Tổng quan Dự án

Mặt thông qua chung toà nhà văn phòng Central Officetel

  • Central Officetel Phú Nhuận Bùi Văn Thêm - Thiết kế Tổng quan Dự ánCentral Officetel Phú Nhuận Bùi Văn Thêm – Thiết kế Tổng quan Dự án

4.Tiện ích sẵn có từ toà cao ốc văn phòng phối hợp thương mại dịch vụ Central Oficetel Phú Nhuận

Lấy cảm hứng từ hơi thở kiến trúc Paris – Kinh đô ánh sáng của nước Pháp và được mệnh danh là thánh đường của nghệ thuật suốt nhiều thế kỷ… thiết kế của dự án Central officetel Phú Nhuận là sự hòa quyện giữa nét nghệ thuật cổ điển Châu Âu và phong cách vô cùng hấp dẫn, gây ấn tượng bởi sự mềm mại, thơ mộng, một sức hấp dẫn nhẹ nhàng nhưng vẫn rất đáng mong đợi. Central Officetel Phú Nhuận là sự phối hợp lý tưởng của môi trường sống – làm việc tiện nghi và những dịch vụ thương mại chất lượng giúp nâng tầm đáng mong ướcsang trọng cho chuẩn mực sống vương giả đậm chất Pháp.

Tiện ích nội khu hiện hữu :

  1. Hầm Để Xe,
  2. shop thuận lợi,
  3. nhà phố thương mại,
  4. Sảnh Tiếp Đón,
  5. thể hình, Spa, Sảnh Thư Giãn,
  6. Sinh Hoạt Chung,
  7. Sân Vườn, Sân Thượng.
  • Central Officetel Phú Nhuận Bùi Văn Thêm - Tiện ích Tổng quan Dự ánCentral Officetel Phú Nhuận Bùi Văn Thêm – Tiện ích Tổng quan Dự án

Cái nhìn khách quan về sản phẩm Central từ giới đầu tư

gần đây tại thị trường TP.Hồ Chí Minh có khá nhiều quý khách hàng săn đón đến Hình hức căn hộ Officetel. Câu hỏi mà họ chú ý nhất Đây sẽ là hiệu quả khi đầu tư căn hộ Officetel là gì và có nên hay không về việc mua căn hộ Officetel?

Để biết nên hay không nên đầu tư vào căn hộ Officetel, bạn phải nên tìm hiểu về 4 điểm sau:

Thứ nhất: Tình hình thị trường BDS Thành phố Hồ Chí Minh Bây giờ thế nào?

  • Đây là thời điểm vàng để đầu tư vào phân khúc BDS nghỉ dưỡng. Nhất là phân khúc căn hộ văn phòng để cho thuê. Giá trị đầu tư căn hộ Officetel thấp tuy nhiên tỉ suất sinh lợi nhuận và thu hồi vốn cao. Mức lãi suất và lạm phát Bây giờ được nhiều chuyên gia xem là thấp nhất ở hơn 10 năm qua kể từ năm 2005. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản đang ấm dần lên nhờ các đổi thay của luật buôn bán BDS cũng là động lực trọng điểm để quý khách hàng yên tâm triển khai vào căn hộ văn phòng cho thuê.

Thứ hai: Nguồn thu từ căn hộ Officetel của khách hàng đến từ đâu?

  • Cho thuê căn hộ Officetel sẽ thu về doanh thu, hoàn vốn cực nhanh cho những nhà đầu cơ. Mô hình căn hộ đó có giá thuê hợp lý nên được khá nhiều tổ chức nhỏ săn đón và biến thành lựa chọn đầu tiên trong suy nghĩ của họ.

Theo khảo sát từ Rever, chi phí cho thuê văn phòng Hiện tại ở vùng quận Phú Nhuận trung bình từ 15 đến 25 USD/m2/tháng tùy vị trí của (tương ứng với 345.000 đồng/m2 đến 575.000/m2). Chúng ta lấy giá thành trung bình cho thuê văn phòng tại Phú Nhuận là 20 đô la Mỹ (tương đương 460.000 VND). Làm phép tính cho căn hộ Officetel, chúng ta đánh giá bài toán về nguồn thu và nguồn lợi nhuận từ việc đầu tư này:

Chẳng hạn đối với các căn nhỏ của Officetel tầm 35m2, nếu chúng ta cho thuê 1 tháng sẽ được: 460.000 x 35 = 16,1 triệu đồng, suy ra một năm chúng ta sẽ thu về 193,2 triệu đồng từ việc cho thuê.

Đó là giá cho thuê trung bình trong quận Phú Nhuận, nếu trong một số quận trung tâm đô thị như Q.1, quận 3, Q.4 và quận 2 thì kiên cố giá cho thuê căn hộ Officetel sẽ cao hơn khá nhiều (từ 18 – 30 USD/m2/tháng). Có thể một năm sẽ mang về số tiền cho thuê nhà lên từ 200 – 400 triệu/năm tùy theo quy mô và vị trí từng căn.

Thứ ba: Đối tượng quý khách hàng muốn nhắm đến là ai?

  • Đối tượng nhắm đến cho thuê căn hộ Officetel sẽ rơi vào các trường hợp sau:
  • Là các cá nhân, hộ gia đình đang sống và làm việc tại gần vùng.
  • Doanh nhân độc thân, những chuyên gia nước ngoài Anh, Pháp, Mĩ, Hàn Quốc, Nhật Bản,… sang làm việc ở VN.
  • Chủ buôn bán diện tích nhỏ bên lĩnh vực xuất nhập khẩu.
  • những tổ chức mở văn phòng đại diện hay dịch vụ ở gia như: văn phòng tư vấn luật, tư pháp, các công ty bên mảng dịch vụ, truyền thông….
  • Đại lý tự do như: logictis, bất động sản, tiếp thị, xuất khẩu, giao thông vận tải…
  • Vợ chồng trẻ mới cưới, giới nghệ sĩ, nhóm người với tính chất công việc di chuyển nhiều như hướng dẫn viên, tiếp viên hàng không, phi công,… có nhu cầu buôn bán trong nhà.
    Central Officetel Phú Nhuận Bùi Văn Thêm – Tổng quan Dự án

Thứ tư: Để đầu tư căn hộ Officetel khách hàng cần bao nhiêu tiền ?

Số tiền cần để mua căn hộ officetel sẽ tùy thuộc vào dự án mà quý khách hàng sẽ lựa chọn. Chẳng hạn như ở khu vực Phú Nhuận, căn hộ Central Officetel đang được chủ đầu tư công ty Trách nhiệm hữu hạn Sài Gòn MAY MẶC XUẤT KHẨU chào bán với giá bán từ 1,3 tỷ/căn, diện tích căn hộ dao động từ 35m2 – 55m2 cùng nhiều chính sách hấp dẫn khác tại ngày mở bán.

Như phần tính toán ở trên, nếu khách hàng bỏ ra 1,3 tỷ mua Central Officetel Phú Nhuận diện tích 35m2 thì mỗi tháng quý khách hàng sẽ thu về khoảng 16,1 triệu từ việc cho thuê (nếu tính giá thuê trung bình 20USD/m2/tháng). Vị chi, sau một năm khách hàng sẽ thu về 193,2 triệu đồng từ việc cho thuê. Xét những nhân tố trên, sau khoảng chưa tới 7 năm khách hàng sẽ đem lại nguồn tài chính ban đầu là một,3 tỷ.

nhưng nếu quý khách hàng đang có ở tay khoảng 390 triệu (tương đương 30% giá trị căn hộ). Khách hàng có thể khai thác đòn bẩy tài chính. Với việc vay ngân hàng 910 triệu trong vòng 10 năm, lãi suất 9,5% theo dư nợ giảm dần thì mỗi năm bạn sẽ trả lãi cộng gốc cho Ngân hàng số tiền khoảng 170 triệu. Khách hàng lấy tiền cho thuê mỗi năm là 193,2 triệu đồng để trả cho Ngân hàng. Vậy sau khoảng 7 năm, khách hàng đã trả hết nợ cho Ngân hàng. Như vậy với 390 triệu ban đầu, quý khách hàng đã sở hữu một căn hộ Officetel giá 1,3 tỷ sau 7 năm.

LƯU Ý: trong trường hợp vay vốn ngân hàng, quý khách hàng chỉ nên sử dụng đòn bẩy tài chính tối đa khoảng 50% – 70% thôi, nhằm hạn chế tối đa các rủi ro có thể phát sinh ở quá trình triển khai.

Nguồn : https://thuanhunggroup.com/du-an-central-officetel-phu-nhuan/

Giới thiệu dự án căn hộ văn phòng Central Officetel Phú Nhuận – Bùi Văn Thêm
5 (100%) 3 vote[s]

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Opal Boulevard | Dự án Opal Boulevard | Căn Hộ Opal Boulevard | Chung cư Opal Boulevard